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墙面面积怎么算,最好采用第4种方法

来源:澳门海立方注册_澳门海立方真人游戏_澳门海立方开户网址日期:2018-03-27 18:49:25浏览:47

开发商向业主交新房,在领取新房钥匙后,业主需要跟随物业工作人员前往新房进行房屋的第一次验收,对新房的墙面、地面、顶面、门窗、防水等进行检查,确认房屋的实际情况是否符合开发商所承诺的内容,各项数据是否一致。其中比较重要的一项就是房屋面积的计算,而最复杂的则是墙面面积怎么算这个问题,很多业主朋友在验收时是一头雾水,被某些不良的开发商懵了都不知道,下面就为大家介绍一下房屋面积的计算方法。

墙面面积怎么算,最好采用第4种方法

1、估算计算方法:基本采用估算法,或建筑面积X3.5或3(举例:建筑面积90平米 。给业主报价时候是6-8元一平米,实际发生量估算90X3.5=320或300/平米(建筑面积100平米的房子,实际测量数值是180—190平),一般马路油工惯用的方法。

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2、建筑面积计算方法:墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3 建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的,该部分面积大多在10平,该计算方法得出的面积包括天花,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(实际测量有10—15平误差)。

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3、套内面积计算方法:室内使用面积乘以2.5。这种计算方法和实际测量比较接近,作为前期预算可以推荐使用。

4、最精确的实际测量法:长X宽、长X高、门窗面积全部去除 ,以上测量方法只适合标准户型,标准举架高度(阁楼和复试根据实际情况测量) 目前,所采用的计算方法是第4种,也是最精确,最透明的。

墙面面积怎么算,最好采用第4种方法

以上就是为大家介绍的房屋面积的计算方法,希望对大家在验收新房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注澳门海立方注册_澳门海立方真人游戏_澳门海立方开户网址

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